Kentsel Dönüşüm Hakkında Sık Sorulan Sorular
Ural Yapı’ya kentsel dönüşüm, kat karşılığı inşaat ve proje süreçleri hakkında en sık yöneltilen soruların genel yanıtlarını bu sayfada bulabilirsiniz. Her bina ve arsanın durumu farklı olduğu için kesin değerlendirme, tapu ve imar bilgilerinin incelenmesinden sonra yapılır.
Kentsel dönüşüm süreci nasıl başlar?
İlk adım bina ve parsel bilgilerinin incelenmesidir. Mevcut yapı, tapu kayıtları, imar koşulları ve malik beklentileri değerlendirildikten sonra izlenebilecek yol belirlenir.
Riskli yapı tespiti nedir?
Riskli yapı tespiti, yetkili kuruluşların binayı teknik esaslara göre inceleyerek yürüttüğü resmi süreçtir. Sonuçlar ve itiraz hakları yürürlükteki mevzuata göre değerlendirilir.
Tüm maliklerin onayı gerekir mi?
Karar koşulları binanın hukuki durumuna ve güncel mevzuata göre değişebilir. Somut yapı için tapu kayıtları incelenmeli ve gerektiğinde hukuki görüş alınmalıdır.
Yarısı Bizden kampanyasından yararlanabilir miyiz?
Uygunluk; binanın konumu, başvuru durumu ve kampanyanın güncel koşullarına bağlıdır. Destek tutarları ve şartlar değişebildiğinden resmi kaynaklara göre güncel kontrol yapılır.
Kat karşılığı inşaat oranı nasıl belirlenir?
Arsanın konumu, imar hakkı, oluşacak inşaat alanı, proje maliyeti, bölgedeki satış değerleri ve proje özellikleri birlikte değerlendirilir.
Kentsel dönüşüm projesi ne kadar sürer?
Malik kararları, riskli yapı işlemleri, proje ve ruhsat süreci ile inşaat büyüklüğü toplam süreyi etkiler. Ön değerlendirme sonrasında bina özelinde tahmini takvim hazırlanır.
Yeni dairelerin büyüklükleri nasıl belirlenir?
İmar koşulları, arsa alanı, ortak alanlar, bağımsız bölüm sayısı ve proje tasarımı dikkate alınır. Dağılım ve nitelikler sözleşme eklerinde açıkça gösterilmelidir.
Teknik şartname neden önemlidir?
Teknik şartname; kullanılacak malzemeleri, imalat standartlarını ve teslim kapsamını tanımlar. Sözlü vaatlerin ölçülebilir ve denetlenebilir hâle gelmesini sağlar.
Kira yardımı veya devlet desteği var mı?
Desteklerin türü ve koşulları güncel mevzuata göre değişir. Binanın ve hak sahiplerinin uygunluğu resmi belgeler üzerinden değerlendirilmelidir.
İlk görüşme için hangi belgeler gerekir?
Tapu veya ada-parsel bilgisi, açık adres, bağımsız bölüm sayısı ve varsa mevcut proje ya da teklifler ön değerlendirmeyi hızlandırır.
Ural Yapı hangi bölgelerde hizmet veriyor?
Merkez ofisimiz Kartal’dadır. Kartal, Maltepe, Pendik, Kadıköy, Ataşehir ve İstanbul’un diğer ilçelerindeki projeler için değerlendirme yapılabilir.
Nasıl teklif alabiliriz?
İletişim formunu doldurabilir veya +90 505 405 12 05 numaralı telefondan Ural Yapı’ya ulaşabilirsiniz.